Với thông tin nhập hai tỉnh Bình Định và Gia Lai được công bố chính thức, đồng thời xác định trung tâm hành chính – chính trị tỉnh mới, thị trường nhà đất tại TP Quy Nhơn có xu hướng nóng lên.
Giao dịch tăng, đẩy giá tăng
Các tuyến đường huyết mạch dẫn ra biển Quy Nhơn như đường Nguyễn Trung Tín, Nguyễn Thị Định, An Dương Vương…, giá đất dao động 180 – 250 triệu đồng/m², một số vị trí đắc địa trên đường ven biển Xuân Diệu ở mức 300 – 350 triệu đồng/m².
Trong khi đó, giá nhà đất tại một số vị trí cách trung tâm Quy Nhơn vài kilômét cũng đang có xu hướng tăng, nhất là khu vực gần Khu kinh tế Nhơn Hội – nơi được đề cập là trung tâm hành chính mới của tỉnh mới sau sáp nhập. Như khu vực Bắc Hà Thanh với dự án Quy Nhơn Iconic, Long Vân…, giá đất nền tăng 20 – 30%; các dự án khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội tăng bình quân 20%; khu vực tái định cư Nhơn Phước tại xã Nhơn Hội thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội tăng bình quân 20%, cá biệt một số vị trí tăng 50%…
Thận trọng, tránh “lướt sóng”
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP Quy Nhơn cho hay, trong tháng 3.2025 đã tiếp nhận xử lý 404 hồ sơ mua bán, chuyển quyền sử dụng đất, tháng 4.2025 xử lý 505 hồ sơ, tăng khoảng 65% so với cùng kỳ năm trước; và lượng hồ sơ tiếp tục có dấu hiệu tăng mạnh hơn cùng kỳ.
Giới kinh doanh bất động sản nhận định, xu hướng tăng giao dịch nhà đất tại Quy Nhơn đến từ 3 yếu tố. Đó là nhu cầu thực tế định cư tại Quy Nhơn của một bộ phận cán bộ và người dân từ tỉnh Gia Lai sau khi nhập tỉnh. Lo ngại giá bất động sản tăng cao, nhà đầu tư trong tỉnh và từ các tỉnh, thành khác (chủ yếu Hà Nội và các tỉnh Tây Nguyên) tích cực “săn” nhà đất để đón đầu xu hướng. Bên cạnh đó, việc dự kiến khu hành chính tỉnh mới đặt tại Khu kinh tế Nhơn Hội đã thúc đẩy giao dịch bất động sản tại khu vực này.
Theo Phó Giám đốc Sở Xây dựng Lê Anh Sơn, với thông tin chính thức về việc nhập tỉnh, thị trường bất động sản tại địa phương đã có dấu hiệu ấm lại, đặc biệt là khu vực trung tâm hành chính mới dự kiến đặt tại TP Quy Nhơn. Ngành chức năng và địa phương tăng cường nắm bắt tình hình thực tế, quản lý thị trường, đồng thời khuyến cáo người dân khi giao dịch phải đảm bảo nhà đất đầy đủ giấy tờ theo pháp lý.
Theo Báo Bình Định